pl de gb

Budowa drewnianego domu a aspekty prawne

Budowa domu stanowi nie lada wyzwanie dla ka偶dego, kto marzy o w艂asnej przestrzeni. Samo jednak wybudowanie jego nie jest dla nas takim stresem i dyskomfortem, jak za艂atwienie dziesi膮tek dokument贸w, pozwole艅 na budow臋, wizyt w urz臋dach, stania w kolejkach i czekania na decyzj臋. Papierologia sp臋dza sen z powiek wielu osobom. W tym artykule chcieliby艣my zwr贸ci膰 uwag臋 na aspekty prawne w odniesieniu do dom贸w drewnianych. Czy potrzeba na jego budow臋 pozwolenia? Czy wszystkie formalno艣ci wygl膮daj膮 tak samo? Czy procedura mo偶e tutaj zosta膰 w jakikolwiek spos贸b ograniczona?聽

Moda na domy drewniane

Domy drewniane聽z roku na rok ciesz膮 si臋 coraz wi臋ksz膮 popularno艣ci膮. Wybieraj膮 je ludzie, kt贸rym zale偶y na rozwi膮zaniu ekologicznym, energooszcz臋dnym, ta艅szym, a do tego i funkcjonalnym. Taka inwestycja gwarantuje maksimum wygody i komfortu, jednocze艣nie pozwalaj膮c uzyska膰 stylow膮, ponadczasow膮 przestrze艅. Je艣li komu艣 do tego zale偶y na kr贸tkim czasie realizacji i ni偶szych kosztach, to taka opcja stanowi najlepszy z mo偶liwych wyb贸r. Jak jednak ta sprawa wygl膮da, je艣li w gr臋 wchodz膮 formalno艣ci? Czy aspekty prawne s膮 takie same, jak dom贸w murowanych? Co z pozwoleniem na budow臋 i innymi wa偶nymi dokumentami?

Prawo budowlane – co nale偶y o nim wiedzie膰?

W przypadku budowy domu prawo budowlane odgrywa niezwykle wa偶n膮 rol臋 i o nim w艂a艣nie nale偶y w du偶ej mierze pami臋ta膰, by m贸c spe艂ni膰 wszelkie kryteria i obowi膮zuj膮ce regu艂y. Je艣li chodzi o pozwolenie na budow臋, na szcz臋艣cie od 2017 roku wszelkie procedury zosta艂y znacz膮co uproszczone, co sprawia, 偶e w wielu przypadkach wystarczy jedynie dan膮 inwestycj臋 zg艂osi膰 do urz臋du. Co z domem drewnianym? Je艣li w gr臋 wchodzi ma艂y domek letniskowy, w tym przypadku nie ma konieczno艣ci ubiegania si臋 o pozwolenie. Zupe艂nie jednak sprawa wygl膮da inaczej, je艣li taki dom ma by膰 obiektem ca艂orocznym. Zar贸wno聽dom drewniany, jak r贸wnie偶 i murowany, wymaga wyst膮pienia o pozwolenie lub poinformowania w艂a艣ciwego urz臋du o inwestycji, jaka w konkretnym miejscu jest planowana. Je艣li chodzi o terminy, zg艂oszenie trwa 21 dni plus dodatkowe 3 na odpowied藕 urz臋du, samo za艣 wydanie pozwolenia to okres nawet do 65 dni i 14 na odwo艂anie si臋 od decyzji. Dotyczy膰 to mo偶e na przyk艂ad odwo艂ania s膮siad贸w, kt贸rzy z r贸偶nych przyczyn nie chc膮 si臋 na dan膮 inwestycj臋 zgodzi膰.

drewniany dom pozwolenie

Dom drewniany – zg艂oszenie czy pozwolenie?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, czy dom drewniany wymaga pozwolenia czy zg艂oszenia. Wszystko bowiem uzale偶nione jest od bardzo wielu czynnik贸w. W przypadku, gdy chodzi o postawienie domu z drewna, kt贸ry w 偶aden spos贸b nie wp艂ywa na 偶ycie innych ludzi, wystarczy zg艂osi膰 planowan膮 inwestycj臋 do urz臋du. Je艣li jednak dana budowa wp艂ynie na 偶ycie innych, dom b臋dzie oddzia艂ywa艂 na zmniejszony komfort ludzi mieszkaj膮cych wok贸艂, wtedy ju偶 konieczne jest pozwolenie. Mo偶e to dotyczy膰 na przyk艂ad wydobywaj膮cego si臋 nieprzyjemnego zapachu zwi膮zanego na przyk艂ad z posiadaniem chlewu ze 艣winiami. Mo偶e to by膰 ograniczenie 艣wiat艂a poza terenem dzia艂ki, du偶y ha艂as, czy te偶 inne rzeczy, kt贸re wp艂ywaj膮 na innych ludzi i kt贸re musz膮 by膰 niejako przez nich zaakceptowane. A co w przypadku budowy domu drewnianego na terenach ochrony przyrody? W tym przypadku zg艂aszaj膮c ten fakt, urz膮d najpierw musi sprawdzi膰, czy konkretna inwestycja nie b臋dzie mia艂a negatywnego wp艂ywu na 艣rodowisko i otaczaj膮c膮 nieruchomo艣膰 natur臋.

Pozwolenia na budow臋 a kredyt w banku

Wi臋kszo艣膰 z nas, aby postawi膰 wymarzony dom, musi stara膰 si臋 najpierw o otrzymanie kredytu w banku. Wzi臋cie go nie jest wcale tak 艂atwym zadaniem, jakby mog艂o si臋 wydawa膰. Potrzebna jest tutaj zar贸wno zdolno艣膰 kredytowa, jak r贸wnie偶 i szereg dokument贸w, by bank m贸g艂 rozpatrzy膰 dany wniosek i ewentualnie kredyt udzieli膰. To, o czym nale偶y pami臋ta膰 w spos贸b szczeg贸lny, to fakt, 偶e w chwili obecnej wiele bank贸w wymaga pozwolenia na budow臋 domu, a nie samego zg艂oszenia. Nale偶y wi臋c mie膰 to na uwadze, je艣li staramy si臋 o kredyt. By膰 mo偶e koniecznym b臋dzie pozwolenie, by w og贸le kredyt m贸c otrzyma膰.

Oczekiwanie na decyzj臋

Kluczowe znaczenie ma tutaj decyzja, jak膮 wyda urz膮d odno艣nie聽budowy domu drewnianego. Je艣li staramy si臋 o pozwolenie, nale偶y zrobi膰 to stosunkowo wcze艣niej, zanim zaczniemy budow臋, bo jak wspomnieli艣my wcze艣niej, urz膮d ma a偶 65 dni na to, by takie pozwolenie wyda膰 lub tego pozwolenia odm贸wi膰, a nast臋pnie 14 dni, by strony mog艂y si臋 odwo艂a膰 od decyzji do urz臋du. Niestety, pewnych rzeczy nie jeste艣my w stanie przeoczy膰. Na pewno budowa domu drewnianego wymaga du偶o mniejszej papirologii i za艂atwiania wa偶nych spraw. Tutaj nie jest potrzebny kierownik budowy, nie musz膮 by膰 spe艂nione odpowiednie procedury. Wszystko uproszczone jest do minimum. Je艣li jednak chodzi o pozwolenie na budow臋, w wi臋kszo艣ci przypadk贸w jest ono obowi膮zkowe, dlatego te偶 trzeba si臋 z tym jeszcze przed rozpocz臋ciem prac liczy膰.

Zanim jeszcze powstanie dom, potrzeba wiele czasu, cz臋sto nerw贸w i biegania. Kiedy jednak to wszystko za艂atwimy, z pewno艣ci膮 szybko uda nam si臋 zobaczy膰- nasz wymarzony dom z drewna.

Copyrights 漏 2021 Konsbud budowa dom贸w